Ratgeber für Eigentümer und Vermieter

Verständlich erklärt: WEG-Recht, Abrechnung, Kosten und die Fragen, die uns Eigentümer täglich stellen. 36 Beiträge, laufend ergänzt.

Entscheidung

Abberufung der Hausverwaltung nach der WEG-Reform Wie Eigentümer die Verwaltung nach § 26 WEG abberufen können, welche Mehrheit nötig ist und was mit dem Verwaltervertrag gesc… Weiterlesen → Amtsniederlegung der Hausverwaltung: Folgen für die WEG Legt der WEG-Verwalter sein Amt nieder, entstehen Fragen zu Vertretung, Konten und Neubestellung. Ein Überblick für Eigentüme… Weiterlesen → Aufgaben der WEG-Verwaltung: Was gehört dazu, was nicht Welche Pflichten hat ein WEG-Verwalter nach § 18, § 27 WEG wirklich, und wo enden seine Befugnisse? Ein Überblick für Eigentü… Weiterlesen → Hausverwaltung finden: Kriterien, Vergleich, Warnzeichen Worauf Eigentümer und Vermieter bei der Wahl einer Hausverwaltung achten sollten: Qualifikation, Vertrag, Kosten und typische… Weiterlesen → Hausverwaltung wechseln: Ablauf, Fristen, Beschluss in der WEG Wie Eigentümergemeinschaften die Hausverwaltung wechseln: Beschlussfassung, Kündigungsfristen und Übergabe nach § 26 WEG im Ü… Weiterlesen → Was kostet eine Hausverwaltung in Berlin? Preise 2026 im Überblick Was eine WEG- oder Mietshausverwaltung in Berlin kostet: übliche Preisspannen je Einheit, was im Grundhonorar enthalten ist u… Weiterlesen → WEG-Verwaltung und Mietverwaltung: Der Unterschied WEG-Verwaltung betrifft das Gemeinschaftseigentum, Mietverwaltung das Mietverhältnis. Aufgaben, Rechtsgrundlagen und Kosten i… Weiterlesen → WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung: Der Unterschied WEG-Verwaltung betrifft das Gemeinschaftseigentum, Sondereigentumsverwaltung die einzelne Wohnung. Erklärung der Aufgaben, Re… Weiterlesen → Verwalter bestellen: Beschluss, Laufzeit und Vertrag Wie die WEG einen Verwalter rechtssicher bestellt, welche Laufzeiten § 26 WEG erlaubt und wie sich Bestellung und Verwalterve… Weiterlesen → WEG in Selbstverwaltung: Pflichten, Haftung, Grenzen Wie Wohnungseigentümergemeinschaften ohne bestellten Verwalter rechtlich handlungsfähig bleiben, wer haftet und wo die Selbst… Weiterlesen → Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG: Pflicht und Fristen Wer muss zertifizierter Verwalter sein, wie läuft die IHK-Prüfung ab und welche Übergangsfristen gelten nach § 26a WEG. Ein Ü… Weiterlesen →

Ratgeber

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Geld und Abrechnung

Betriebskostenabrechnung: Fristen für Abrechnung und Einwendung Abrechnungsfrist, Einwendungsfrist und Nachforderung bei der Betriebskostenabrechnung nach § 556 BGB – Fristen, Ausnahmen und… Weiterlesen → Erhaltungsrücklage: Höhe, Ansparung und Verwendung Wie hoch die Erhaltungsrücklage einer WEG sein sollte, wie sie angespart wird und wofür sie verwendet werden darf – mit Bezug… Weiterlesen → Hausgeld: Zusammensetzung, Fälligkeit und Abgrenzung zu Betriebskosten Wie sich das Hausgeld zusammensetzt, wann es fällig wird und warum es nicht mit den umlagefähigen Betriebskosten nach § 556 B… Weiterlesen → Hausgeldrückstände: Mahnung, Verzugszinsen, Entziehung Wie Hausverwaltungen bei Hausgeldrückständen vorgehen: Fälligkeit, Mahnung, Verzugszinsen und die Entziehung des Wohnungseige… Weiterlesen → § 35a EStG: Bescheinigung für WEG-Eigentümer erklärt Wie die Bescheinigung nach § 35a EStG für Handwerker- und Dienstleistungskosten in der WEG-Abrechnung funktioniert und was Ei… Weiterlesen → Hausverwaltungskosten auf Mieter umlegen: Was gilt? Kosten der Hausverwaltung sind nach § 556 BGB und BetrKV keine umlagefähigen Betriebskosten. Wir erklären die Rechtslage und … Weiterlesen → WEG-Jahresabrechnung: Inhalt, Frist und Prüfung Was die WEG-Jahresabrechnung enthalten muss, bis wann sie vorliegen sollte und wie Eigentümer sie prüfen können.… Weiterlesen → Sonderumlage in der WEG: Beschluss, Fälligkeit, Zahlungspflicht Wann eine Sonderumlage fällig wird, wie der Beschluss zustande kommt und was Eigentümer bei Zahlungsverzug erwartet – kompakt… Weiterlesen → Umlageschlüssel in der WEG per Beschluss ändern Seit der WEG-Reform kann der Umlageschlüssel durch Mehrheitsbeschluss geändert werden. Voraussetzungen, Grenzen und Praxis na… Weiterlesen → Wirtschaftsplan der WEG: Aufstellung, Beschluss, Fortgeltung Wie der Wirtschaftsplan einer WEG aufgestellt und beschlossen wird, was er enthalten muss und was gilt, wenn kein neuer Plan … Weiterlesen →