Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das gemeinschaftliche Eigentum: Dach, Fassade, Treppenhaus. Um Ihre vermietete Wohnung kümmert sie sich nicht. Genau diese Lücke schließt die Sondereigentumsverwaltung — wir übernehmen alles, was Ihre eigene Einheit betrifft.
Wir sind Ansprechpartner für Ihre Mieter, wickeln Ein- und Auszüge ab, führen Übergaben durch und kümmern uns um Anliegen und Beschwerden.
Wir ziehen die Miete ein, überwachen den Zahlungseingang, mahnen bei Rückständen und überweisen Ihnen den Überschuss monatlich.
Wir erstellen die Betriebskostenabrechnung für Ihre Einheit — auf Basis der WEG-Abrechnung und rechtssicher gegenüber Ihrem Mieter.
Defekte Therme, undichter Wasserhahn, Schäden in der Wohnung: Wir beauftragen Handwerker, koordinieren Termine und prüfen die Rechnungen.
Wird Ihre Wohnung frei, übernehmen wir Vermarktung, Auswahl der Bewerber, Bonitätsprüfung und den Abschluss des neuen Mietvertrags.
Wir vertreten Ihre Interessen gegenüber der WEG-Verwaltung und geben Beschlüsse weiter, die Ihre Einheit betreffen.
Die beiden werden häufig verwechselt. Der Unterschied ist einfach:
Verwaltet das gemeinschaftliche Eigentum aller Eigentümer: Dach, Fassade, Heizungsanlage, Treppenhaus, Außenanlagen. Bestellt wird sie von der Eigentümergemeinschaft.
Zur WEG-Verwaltung →Verwaltet Ihre einzelne Wohnung: Mieter, Miete, Abrechnung, Reparaturen innerhalb der Einheit. Beauftragt wird sie von Ihnen persönlich als Eigentümer.
Beides zusammen ist möglich und in der Praxis der bequemste Weg: Ein Ansprechpartner kennt dann sowohl das Haus als auch Ihre Wohnung.
Sagen Sie uns, um welche Wohnung es geht, und Sie erhalten ein konkretes Angebot. Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.
Vieles, was Hausverwaltungen versprechen, lässt sich nicht überprüfen. Das Folgende schon.