Das Gebiet um den Bersarinplatz gehört zu den am dichtesten regulierten Lagen Berlins: Es liegt zugleich im sozialen Erhaltungsgebiet Petersburger Straße und im Erhaltungsgebiet Karl-Marx-Allee. Wer hier ein Haus besitzt, hat es bei fast jeder Maßnahme mit dem Bezirksamt zu tun.
2 Objekte mit 35 Einheiten betreuen wir hier: Petersburger Straße 71, Petersburger Straße 97-99.
Die Kombination aus Milieuschutz und städtebaulicher Erhaltung ist selten. Der Milieuschutz begrenzt Modernisierungen und die Umwandlung in Eigentumswohnungen; die Erhaltungsverordnung Karl-Marx-Allee schützt zusätzlich das bauliche Bild der Stalinallee und ihrer flankierenden Bereiche.
Jedes Objekt hat einen festen Objektbetreuer — keine wechselnden Zuständigkeiten und keine Sammelpostfächer. Weil unsere Häuser hier dicht beieinanderliegen, ist derselbe Ansprechpartner ohnehin regelmäßig vor Ort. Das verkürzt Wege bei Besichtigungen, Handwerkerterminen und Abnahmen spürbar.
Die Buchhaltung ist Teil der Objektbetreuung und nicht ausgelagert: Wer die Abrechnung erstellt, kennt das Haus. Als Verwaltungssoftware nutzen wir impower, als Eigentümerportal casavi — Beschlüsse, Abrechnungen und Belege sind darüber jederzeit einsehbar. Wir schließen Jahresverträge mit drei Monaten Kündigungsfrist und legen die Jahresabrechnung bis Ende Mai vor.