Hausverwaltung in Berlin für Berlin
Wenn Ihr aktueller Verwalter nicht antwortet oder immer eine andere Person ans Telefon geht, sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Wir antworten immer. Ihr Objekt hat bei uns einen festen Ansprechpartner und das sogar am Telefon
Kennen Sie dieses Problem ?
Jeden Tag sprechen wir mit Eigentümern, die von Ihrer Hausverwaltung ignoriert werden. Häufigstes Problem - ich erreiche niemanden. Oder, wenn dann mal jemand ans Telefon geht, hat die Person keine spezifische Kenntnis über Ihr Objekt.
Durch altersbedingte Verwaltungsabgaben und undursichtige Unternehmensübernahmen, wechseln viele Eigentümer frustriert zu uns.
Was machen wir anders
Wir antworten innerhalb von 24h* ja - das ist möglich
Bei uns hat Ihr Objekt - einen persönlichen Objektbetreuer
Außerdem garantieren wir die Jahresabrechnung bis Ende Q1
Willkommen bei Ihrer InnovateImmo Immobilienmanagement GmbH
Als Familienbetrieb legen wir besonderen Wert auf eine langfristige Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Unsere Eigentümergemeinschaften wissen: Bei uns stehen nicht anonyme Abläufe im Vordergrund, sondern Menschen, die sich persönlich kümmern und Verantwortung übernehmen – heute und in Zukunft.
Checkliste für die passende Verwalterwahl
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Die Immobilienverwaltung ist hauptberuflich tätig.
Das Unternehmen ist Mitglied in einem der Landesverbände des VDIV Deutschland.
Die Verwaltung hat Ihre Wohnanlage vor Angebotsabgabe zusammen mit dem Verwaltungsbeirat besichtigt.
Ihre Fragen konnten sachgemäß, verständlich und zu Ihrer Zufriedenheit beantwortet werden.
Die Verwaltung hat Erfahrung mit der Verwaltung ähnlicher Eigentümergemeinschaften und kann Referenzobjekte vorweisen.
Die Immobilienverwaltung teilt die berufsspezifische Qualifikation mit und kann nachweisen, dass die geforderten Weiterbildungsmaßnahmen eingehalten werden. (§ 34c Abs. 2a GewO)
Die Verwaltung nimmt die Aufgaben mit eigenem Personal wahr und verzichtet auf Subunternehmen für Verwalteraufgaben.
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Firmierung und Geschäftsadresse sind korrekt.
Aufgaben und Befugnisse der Verwaltung sind klar.
Pflichten und “besondere Anforderungen” der Eigentümergemeinschaft sind übersichtlich geregelt.
Der Mustervertrag, den der VDIV Deutschland gemeinsam mit Haus & Grund Deutschland herausgibt, wird verwendet.
Die Vergütung für die Verwaltungsleistung ist festgehalten.
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Es gibt feste Ansprechpartner sowie Sprechzeiten.
Die Verwaltung prüft bei Übernahme der Eigentümergemeinschaft die mit Dritten bestehenden Verträge darauf, ob sie aktualisiert werden müssen.
Die Verwaltung verwendet eine aktuelle Verwaltungssoftware.
Die Verwaltung hat eine moderne Website und bietet digitale Kommunikationsmöglichkeiten wie ein Kundenportal oder hybride bzw. virtuelle Eigentümerversammlungen an.
Auf Nachfrage kann die Verwaltung eine ordnungsmäßige, sorgfältige Arbeitsweise nachweisen (fristgerechte Einladung zu Eigentümerversammlungen, transparente Dokumentenführung, übersichtliche Versammlungsunterlagen, verständliche Jahresabrechnungen etc.).
Nehmen Sie sich einen Augenblick Zeit und sehen sich die einzelnen Punkte der Checkliste an.
Das denken unsere Eigntümer über uns
Google Bewertungen
InnovateImmo Immobilienmanagement GmbH
Ich bin mit der Hausverwaltung sehr zufrieden. Die Kommunikation verläuft stets klar, freundlich und effizient. Anliegen werden schnell und lösungsorientiert bearbeitet. Besonders hervorzuheben ist die fachliche Kompetenz der Mitarbeiter:innen – kombiniert mit echter Freundlichkeit und Engagement. Die Nebenkostenabrechnungen sind transparent und gut nachvollziehbar. Auch Arbeitsgeschwindigkeit und Erreichbarkeit sind hervorragend. Insgesamt macht die Hausverwaltung einen modernen, innovativen und zukunftsorientierten Eindruck. Klare Empfehlung!
Top Hausverwaltung. Gut erreichbar, freundlich und kompetent.
Ausgezeichneter Service! Die Betreuung ist von Anfang bis Ende professionell, zuverlässig und immer freundlich. Probleme werden schnell gelöst, und ich hatte jederzeit das Gefühl, gut aufgehoben zu sein. Klare Weiterempfehlung!
Auf der Suche nach einer Hausverwaltung mit einer zeitgemäßen Geisteshaltung sind wir auf InnovateImmo gestoßen. Die Gespräche verliefen freundlich und lösungsorientiert, mit klaren Schnittmengen in Bezug auf Verantwortung, Erreichbarkeit und Flexibilität.
Schnelle Reaktion, professionelle Betreuung - absolut empfehlenswert. Ich bin mit der Leistung von Innovate Immo sehr zufrieden. Besonders hervorheben möchte ich die außergewöhnlich schnelle Reaktionszeit - deutlich schneller als ich es von anderen Immobilienunternehmen gewohnt bin. Rückfragen wurden zügig und kompetent beantwortet, und auch die Kommunikation war durchweg transparent und zuverlässig. Man fühlt sich gut betreut und ernst genommen. Ich kann Innovate Immo daher mit voller Überzeugung weiterempfehlen.
Unser Service
Ab 22€
Unsere Kernkompetenzen
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Unsere WEG-Verwaltung orientiert sich strikt an den Vorgaben des §WEG-Gesetzes. Darüberhinaus haben Beiräte rund um die Uhr Einsicht in laufende Rechnungen. Mieter und Eigentümer gleichermaßen erreichen Ihren Objektbetreuer telefonisch und wir haben ein starkes, jahrelanges Netzwerk von Handwerksbetrieben, die von der Strangsanierung, Doppelkastenfensterrestaurierung bis zum defekten Siphon alles abdecken. Natürlich holen wir jeweils 3 Angebote ein und beraten Sie zu dem jeweils passendstem.
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Wenn Sie in der Vergangenheit vergeblich versucht haben Ihren Objektbetreuer zu erreichen, dürfen Sie sich bei uns auf eine Kommunikation auf Augenhöhe freuen. Wir besprechen mit Ihnen vor Übernahme des Objektes den gewünschten Verwaltungsumfang und setzen Schritt für Schritt Ihre Wünsche um. Sie entscheiden in welcher Güteklasse investiert wird. Wie häufig besichtigt wird, an wen Mietwohnungen vergeben werden und welche Maßnahmen freigegeben werden. Sei es ein Objekt als Investment oder 90 jähriger Familienbesitz, wir wissen worauf es dabei ankommt und behandeln alle individuell.
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Möchten Sie zusätzlich zur WEG-Verwaltung auch Ihr Sondereigentum von uns verwaltet lassen ? Kein Problem - wir erlösen Sie von lästigen Fristen zur Nebenkostenerstellung und Ausweisung von umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kostenarten. Alles aus einer Hand für einen besonderen Paketpreis.
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Wenn die Umsatzsteuervoranmledung für Ihren Vorverwalter ein Fremdwort war, dann sind sie bei uns an der richtigen Adresse. Wir kommunizieren mit Ihren Gewerbemietern auf Augenhöhe und können komplexe Mietverhältnisse softwareseitig als auch erfahrubngsbedingt abdecken. Wir verhandeln Mietanpassungen und Sonderwünsche.
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Als Verwalter beschäftigt man sich täglich mit Instandhaltung/Handwerkern/Wohnungssuche. Daher weiß keiner besser als wir, wie viel eine Immobilie wert ist. Wenn Sie einen stillen aber schnellen Verkauf Ihrer Immobilie wünschen, dürfen Sie uns gerne kontaktieren und wir geben Ihnen schnell eine erste Preisindikation. Durch unser internes Netzwerk findet sich evtl. sogar schneller ein Käufer, als das Inserat das Internet erreciht.
Wer wird für Sie zuständig sein ?
Unser Team bringt eine Menge Arbeitserfahrung an den Arbeitstisch. Die jungen implementieren neueste Software und bringen unsere Hausverwaltung in die Zukunft während die “alten Hasen” das jahrzentegroße und unabdingbare Wissen teilen und in die Prozesse einfließen lassen, so schaffen wir den Generationenwechsel mit großem Vorsprung. Unser Team besteht aus vielen Objektbetreuern, die nach Postleitzahl organisiert sind (außer bei Mietshaus) und daher den Bezirk und vor allem Ihren Kiez kennen.
Karin
Jonas
Samuel
Verwalterwechsel
Ein nahtloser Übergang in vier einfachen Schritten
Erster Kontakt & Beratung
Unverbindliches Erstgespräch zur Analyse Ihrer aktuellen Situation und Ihren Anforderungen an eine moderne Hausverwaltung.
Angebot & Vertragsgestaltung
Detailliertes Angebot basierend auf Ihren spezifischen Bedürfnissen und transparente Vertragskonditionen ohne versteckte Kosten.
Übergangsplanung & Koordination
Strukturierte Übergabe aller Unterlagen und nahtlose Koordination mit der bisherigen Verwaltung für einen reibungslosen Wechsel.
Aktivierung & Betreuung
Vollständige Übernahme aller Verwaltungsaufgaben und Start der professionellen Betreuung Ihrer Immobilie mit digitalen Tools.
So einfach wechseln Sie Ihre Hausverwaltung - in nur 4 Schritten
Wann sollten Sie über einen Verwalterwechsel nachdenken?
Ihre letzte Jahresabrechnung kam verspätet?
Sie fühlen sich auf Versammlungen nicht ernst genommen?
Wichtige Sanierungen werden verschleppt?
Sie haben keinen transparenten Einblick in die Finanzen?
Unsere Partner
Wir arbeiten mit Handwerksbetrieben in Berlin zusammen und können auf diese Weise diverse technische Probleme schnell beheben. Sie müssen nicht ewig auf einen Handwerkertermin warten.
Fragen Sie jetzt ein kostenloses Angebot an
Unsere Immobilienagentur steht an der Spitze der Innovation – nutzen Sie die Gelegenheit, durch ein persönliches Gespräch mit uns den Weg zu einer besseren Zukunft zu ebnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von unserer visionären Herangehensweise inspirieren.
FAQ
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Natürlich
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Es ist den meisten nicht bewusst, dass man sich als Verwaltung nicht gänzlich zertifizieren lassen kann. Man darf sich jedoch als zertifiziert bezeichnen, wenn ALLE mit der Verwaltung betreuten Personen, eine annerkannte Ausbildung oder Zertifizierung haben. Ihr Objektbetreuer verfügt über eine solche Ausbildung.
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Ja, selbstverständlich! Bei uns bedeutet Digitalisierung nicht Anonymität. Sie haben immer einen festen Ansprechpartner, der Ihr Objekt kennt, persönlich betreut und für Sie erreichbar ist – digital unterstützt, aber immer menschlich nah.
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Nein. Der Wechsel ist für Sie komplett kostenlos. Wir begleiten Sie durch alle Schritte – von der Vorbereitung der Eigentümerversammlung bis zur Übernahme der Unterlagen – ohne zusätzliche Kosten oder versteckte Gebühren.
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Unsere Preise starten transparent ab 22€ pro Einheit – ohne versteckte Kosten. Je größer das Objekt, desto günstiger der Preis pro Einheit. Sie erhalten ein individuelles Angebot, das exakt zu Ihrer Immobilie passt.
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Garantiert. Unser System ist so aufgebaut, dass keine Anfrage unbearbeitet bleibt. Selbst bei komplexen Anliegen erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung mit erster Einschätzung oder konkretem nächsten Schritt.
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Nein, ganz und gar nicht. Unser Eigentümerportal ist bewusst einfach, klar und intuitiv gestaltet – auch ohne Vorkenntnisse sofort verständlich. Und wenn Sie doch einmal Hilfe brauchen, sind wir persönlich für Sie da.
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Wir sind digital – aber niemals unpersönlich. Sie erreichen uns jederzeit werktags per Telefon, oder per E-Mail. Denn oft ist ein kurzes Gespräch der schnellste und einfachste Weg zur Lösung.
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Unser Notdienst ist rund um die Uhr für Sie erreichbar – 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche. Ob Rohrbruch, Heizungsausfall oder ein anderes dringendes Problem: Wir lassen Sie nicht allein.
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Absolut! Wir begleiten Sie Schritt für Schritt – verständlich, geduldig und strukturiert. Von der ersten Eigentümerversammlung bis zur laufenden Verwaltung stehen wir Ihnen zur Seite und sorgen dafür, dass Sie jederzeit den Überblick behalten.
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Nein – im Gegenteil. Unsere Prozesse sind darauf ausgelegt, Sie zu entlasten. Sie bleiben informiert und behalten die Kontrolle, ohne sich um jedes Detail kümmern zu müssen. Nur bei wichtigen Entscheidungen beziehen wir Sie gezielt und rechtzeitig mit ein.
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Weil „okay“ oft nicht ausreicht, wenn es besser geht. Wir setzen auf echte Erreichbarkeit, moderne Tools, klare Prozesse und persönliche Betreuung – und das macht spürbar einen Unterschied. Viele Eigentümer merken erst nach dem Wechsel, wie einfach und angenehm Verwaltung wirklich sein kann.
